LYON 7 SUD

Appartement Balcon - Garage

LYON 69007

887 € / mois charges comprises *

Zone soumis à l'encadrement des loyers

Loyer de base : 781.5 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 721.31 €/mois

Complément de loyer : 60.19 €/mois

* dont charges récupérables : 105 € / mois

Dépôt de garantie : 705.5 €

Honoraires charges locataires: 551.59 € TTC
dont honoraires d'état des lieux: 127.29 € TTC.

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

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Réf : 36

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la location ce joli appartement de type T2, d'une superficie de 42,43 m² en PINEL. Il est situé au troisième étage d'une résidence de 2017 situé avenue Jean-François Raclet à Lyon 7ème.... Voir plus Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 7 Sud, vous propose à la location ce joli appartement de type T2, d'une superficie de 42,43 m² en PINEL.
Il est situé au troisième étage d'une résidence de 2017 situé avenue Jean-François Raclet à Lyon 7ème.

Il se compose d'une entrée donnant directement sur un salon / cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, frigo et hotte) donnant sur un balcon ensoleillé.
La partie nuit est composée d'une chambre donnant accès à la salle de bain. Un wc séparé est également disponible.

Un garage en supplément du loyer complète ce bien (76€ par mois hors charges et 5 € de charges comprenant l'entretien des parties communes et de l'ascenseur).

L'appartement sera disponible à partir du 20 mai.

La résidence est située à seulement 10 minutes à pied de la station Place Jean Jaurès qui dessert la ligne du métro B.

Si le vélo est un indispensable de votre quotidien, vous aurez également à votre disposition des stations Vélo'v à 500 m de la résidence.

Montant du loyer pour l'appartement et le garage : (705.50 + 76 euros de loyer) + (100 + 5 euros de provision sur charges comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes et la TOM) soit 886,50 euros Charges comprises.
Montant des honoraires d'agence : 651,59 euros
(Ce montant d'honoraires justifie les visites, la constitution du dossier, la rédaction du contrat de location et les frais d'état des lieux d'entrée et de sortie de l'appartement et du garage).
Dépôt de garantie : 857,50 euros (1 mois de loyer hors charges pour l'appartement et 2 mois de loyer hors charges pour le garage).

Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud au 04 72 200 207.
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42.43 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Appartement Balcon - Garage

Descriptif

Réf : 36

42.43 m²

2 pièce(s)

1 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud

Etage

Nombre étages

Dernier étage

Non

Provision sur charges

105 €

Prestations / charges

chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, TOM.

Dépôt de garantie

705.5 €

Régularisation des charges

Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Bien en copropriété

Oui

Année construction

2017

Salle(s) de bains

Cuisine

Ouverte Aménagée

Meublé

Non

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Collectif avec comptage individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Collective avec compteur

Nombre de balcons

Digicode

Oui

Piscine

Non

Accès handicapés

Oui

Gardien

Non

Date ERP

15/03/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

63 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 63 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 14* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

14 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

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LYON 69002

880 € / mois

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Sur cour, au calme et sans vis-à-vis, l'accès à l'appartement passe par un petit escalier privatif. Ce bien se compose d'un agréable séjour de 15 m² avec placards, d'une grande chambre en alcôve, d'une cuisine neuve entièrement équipée et meublée (four, réfrigérateur, plaques, hotte, micro-ondes, bar avec tabourets hauts), et d'une salle de douche avec toilettes et évacuation lave-linge.

Idéalement situé et en bon état général .

Chauffage individuel électrique, double vitrage.

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Au 2ème étage avec ascenseur, il se compose : d'une entrée donnant accès à la salle d'eau ; une chambre avec parquet au sol puis un séjour spacieux donnant sur une cuisine.

Fenêtres doubles vitrages et fibre optique. Chaudière individuel gaz.

Pour plus de renseignement, contactez dès à présent votre agent Guy Hoquet au 0481653570.

Guy Hoquet LYON 7 SUD

271 Avenue Jean Jaurès

69007 Lyon

Afficher le numéro Nos honoraires

Votre conseiller

Estelle JACQUES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

10h00 - 13h00

Dimanche

Fermé